Interphone D-E / réparation interphone B

     L'installation du nouvel interphone par SPHA s'est bien passé, grâce notamment à Monsieur Delatre qui avait tout planifié et pris les RDV avec les propriétaires et locataires afin de poser les nouveaux combinés intérieurs. Le bouton Vigik à été monté sur le portier en partie basse. Comme quoi, encore une fois, un gardien, c'est très important.

    Nous sommes satisfaits du travail réalisé par le technicien de SPHA, et ferons appel à lui pour rénover l'interphone du bâtiment B, dons les porte-étiquette sont cassés ou enfoncés. En effet, certains visiteurs appuient sur le porte étiquette au lieu d'appuyer sur le bouton. Il y a le même portier à l'entrée du bâtiment A.

        Attention, ce type de portier analogique n'existe plus, et les pièces détachées vont se faire rares.

Stationnement abusif sur parking privé

La simplicité administrative pour empêcher le stationnement illicite sur un parking privé !

Voir cet article : https://www.lemonde.fr/vous/article/2008/06/14/se-defaire-des-voitures-ventouses_1058219_3238.html

Alors, il est important de bien réfléchir lors de la prochaine assemblée générale à la question posée :

Faut-il poser une ou des barrières aux entrées des parkings de la résidence, rue de Tanger, rue d'Alger, rue Martin frères ?

Suite à plusieurs incidents avec des personnes extérieures à la résidence, venant stationner sur l'emplacement des propriétaires sans autorisations, j'ai de nouveau proposé l'étude et le chiffrage dans un premier temps de la barrière à l'entrée rue de Tanger.

La question sera donc posée de nouveau aux copropriétaires afin de donner leur avis, et si il y a majorité de "pour", l'assemblée votera pour la pose de ou des barrières, dans le cas où il n'y a pas de majorité, le projet ne sera de nouveau proposé que si il y a un nombre suffisant de nouvelles demandes. Les propriétaires ou locataires rencontrant des difficultés à occuper leur emplacement respectif, devront appliquer les recommandations citées ci-dessus.

RAPPEL : 

1) les faits : 

le 06/01/2020, dans la matinée, une jeune femme entre sur le parking de la rue de Tanger,

et se gare sur la place d'un propriétaire, Monsieur Delatre étant présent sur le parking lui demande

poliment de ne pas rester ici, car c'est un parking privé...réaction agressive de la part de la jeune femme,

accompagnée de mots dont je tairai le contenu...redémarrage du véhicule et volonté délibérée de heurter au passage, 

Monsieur Delatre, a eu la présence d'esprit de se pousser à temps !

Caroline Gambier était présente et témoin. La jeune femme a sorti son smartphone, a commencé à filmer, et a dit

vas-y répètes un peu...ma fille a donc conseillé à Monsieur Delatre de laisser tomber, à son grand désespoir ...il à omis de relever le numéro de la plaque minéralogique.

2) Ces stationnements sauvages se répètent de plus en plus souvent, et les personnes concernées sont

de plus en plus arrogantes, vois agressives.

Nous ne pouvons pas laisser Monsieur Delatre gérer cette situation seul, sans réagir.

3) Sur conseil de la police : Si vous ne voulez pas que quelqu'un rentre chez vous; fermez la porte !

Je demande donc 3 devis pour la pose de trois barrières type passage à niveau pour les entrées

de la rue de Tanger, de la rue Martin frères et la rue d'Alger.

PENOT Maryline <maryline.penot@foncia.fr>	jeu. 9 janv. 15:34		Répondre
À Thierry, moi, Françoise, Contact, PAUMIER, Delamare, Francine, Alexandre

Madame, Monsieur

 Je souhaite rebondir sur les différents échanges concernant l’accès au parking et tiens à rappeler que Monsieur DELATRE n’a pas pour fonction de faire la « police » sur le parking.

Je partage le souhait de mettre en place une barrière et ce, pour des raisons de sécurité ; l’installation de sabots n’étant pas compatible avec notre revêtement de sol.

 

Disponibilité

Monsieur Gambier sera en retrait du 1 juillet au 30 Août 2020 sauf grosse urgence.

Sécurité électrique

la norme de référence pour l’installation électrique - MARTIN FRERES

Madame, Monsieur,

Rappel pour information.

Bien cordialement,

FONCIA
 

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PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS OU BAILLEURS,

Pour votre sécurité et celle des vos locataires, veuillez faire vérifier par un électricien professionnel votre installation électrique. A savoir ; tableau, disjoncteur différentiel, fusibles ou disjoncteurs par circuit, serrage des vis de raccordement des conducteurs.
Présence ou non de mise à la terre sur les prises de courant alimentant les appareils le nécessitant (machine à laver, lave vaisselles, sèche linge etc...) équipotentialité des douches, baignoires dans les salles de bains.
Le choix de l'électricien est libre, mais nous pouvons vous indiquer un artisan si nécessaire.

NF C 15-100 : la norme de référence pour l’installation électrique
Construction logementInstallation electriqueNorme NFC 15-100Sécurité électrique
Publié le 18 novembre 2016
La norme NF C 15-100 est la bible normative de tout électricien. Elle détaille les caractéristiques des installations électriques et les règles de mise en œuvre. Les exigences de cette norme concernent aussi bien les installations neuves que celles qui sont entièrement rénovées. 

QUE PRÉVOIT-ELLE ?

L’installation électrique représente entre 3 et 6 % du budget de construction d’une maison. Un chiffre important qui mérite une attention particulière, car la sécurité des occupants est en jeu : chaque année, 3 000 personnes sont victimes d’électrisation (choc électrique) et 40 personnes décèdent par électrocution. Environ 50 000 incendies se déclarent suite à un problème de source électrique (1).
Promotelec vous recommande….
Du fait des risques qu’elle représente pour les occupants du logement, Promotelec vous recommande de vous adresser à un professionnel électricien pour faire réaliser votre installation électrique.
Une installation électrique neuve ou entièrement rénovée doit être conforme à la norme NF C 15-100. Publiée par l’Afnor, c’est la norme de référence partagée par l’ensemble des acteurs de la filière électrique. Elle détaille les caractéristiques des installations électriques et les exigences de mise en œuvre.
La norme NF C 15-100 s’applique aux bâtiments neufs et aux installations neuves des bâtiments existants dans le cadre d’une rénovation totale, de modifications et d’extensions du logement.
Une installation électrique conforme à la norme NF C 15-100 présente l’ensemble des organes de sécurité suivants :
un compteur électrique, qui sert à mesurer la quantité d’électricité consommée ;
un disjoncteur général, qui permet de couper le courant sur l’ensemble de l’installation ;
un tableau électrique, qui regroupe tous les circuits électriques du logement ;
des dispositifs différentiels à haute sensibilité (30 mA), qui protègent l’installation électrique et les personnes contre les fuites de courant ;
des fusibles ou des petits disjoncteurs à l’origine de chaque circuit, qui protègent contre les surintensités ;
des conduits, pour assurer la protection mécanique des fils conducteurs.

Etat des façades des bâtiments Martin frères

Etat des façades le 29 mai 2020

Une demande de devis est en cours auprès de plusieurs façadier pour réfection.
Reprises des éclats, traitement, retouches peinture.

Refection du marquage des parkings extérieurs

 les Parkings
extérieurs de la résidence
ont été entièrement repeints 

le 13 Mai 2020

Travaux réalisés par 

et 

La place 928 à été transférée à l'angle du transfo pour une meilleure

accessibilité avec l'accord de son propriétaire. 

Les places 929, 930, 931 sont donc aux nouvelles dimensions normalisées.

Les places 902, 903, 904 sont également aux nouvelles dimensions normalisées.

Les places, 907 et 908 ont été allongées de 1 mètre afin de faciliter le stationnement

La sortie des vélos se fera le long du bâtiment et du mur de la rue MF

La place réservée devant l'entrée A a été marquée "LIVRAISON" (pas de place pour le"S")

Parc à vélos bâtiment B

Le rangement des vélos du bâtiment B à été organisé en posant des supports muraux (8) ceci afin de faciliter leur accès .

Si d'autres vélos sont prévus, veuillez en avertir le gardien Monsieur Delatre.

Avant...

Après..

Accès parking rue de Tanger

mail de Madame Penot FONCIA :

PENOT Maryline	15:34 (il y a 2 heures)		Répondre
À Françoise, PAUMIER, Delamare, Francine, Alexandre, Thierry, moi, Contact

Madame, Monsieur

Je souhaite rebondir sur les différents échanges concernant l’accès au parking et tiens à rappeler 

que Monsieur DELATRE n’a pas pour fonction de faire la « police » sur le parking.

Je partage le souhait de mettre en place une barrière et ce, pour des raisons de sécurité ; 

l’installation de sabots n’étant pas compatible avec notre revêtement de sol.

Bien cordialement,

Maryline PENOT  Syndic de copropriété  Foncia Normandie  5 Rue Montaigne – 76 000 ROUEN  02 78 26 00 93 / 07 61 81 45 26   maryline.penot@foncia.fr    foncia.com