Gardien
Le gardien, Monsieur Delatre T. ne sera pas en poste le 16 décembre 2016, il sera en formation dans les locaux de FONCIA, mais sera joignable par téléphone (message).
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Congés de fin d'année
Monsieur DELATRE, gardien sera en congés sans solde
du 26/12/2016 au 01/01/2017
L'intérim sera assuré par l'entreprise l'AVENIR.
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Rapport de visite Foncia du 06/12/2016
Veuillez trouver ici le rapport de visite Foncia effectué par M. Delaune le mardi 6 décembre 2016.
cliquez sur le lien ci-dessus
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cliquez sur le lien ci-dessus
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Décorations de Noël
A la surprise générale, notre gardien Thierry Delatre à pris sur son temps et pour la première fois depuis..........il a décoré les 3 halls, les miroirs des ascenseurs, et installé des sapins de Noël. Merci à lui pour cette initiative. C'est très réussi.
Gardien
Le gardien, Monsieur Delatre T. ne sera pas en poste le 02 décembre 2016, il sera en formation dans les locaux de FONCIA, mais sera joignable par téléphone (message).
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Contrôles d'accès
Remplacement des contrôles d'accès et des badges.
Bonjour,
Suite à la réunion du conseil syndical dans les locaux de la résidence hier soir, pour évoquer le remplacement des contrôles d'accès, les membres du conseils sont unanimes pour refuser la convocation d'une AG spéciale de ratification après travaux au coût de 1685.00 € ce qui représente environ 1/3 du prix des travaux demandés.(<4500.00€)
Ce changement des contrôles d'accès est nécessité par l'urgence de voir un propriétaire ou locataire rester à la porte de la résidence faute de panne de son badge ou du contrôle lui-même. Ce qui s'est déjà produit il y a quelques mois. Des demandes de badges ont également été faites par des propriétaires ou locataires à Foncia, demandes que nous ne pouvons plus honorer. Les systèmes de contrôle en place ne se font plus, il n'y a plus de pièces détachées.
Le conseil syndical ne peut prendre seul la décision de procéder au changement des systèmes de contrôles d'accès et prend donc la décision de devancer l'A.G. annuelle dès que les comptes de l'exercice en cours seront arrêtés, vérifiés et validés, soit au mieux une convocation pour fin mars début avril 2017.
Dans cette attente, si vous avez des problèmes d'accès, veuillez vous adresser dans un premier temps au gardien M. Delatre, qui vous ouvrira la porte, et ensuite, adressez un courrier à Foncia.
Respectueusement
Le conseil syndical de la résidence Martin Frères.
Procédure PYREE/QUEDEVILLE
La vente de l'apprtement PYREE/QUEDEVILLE à été conclue vendredi 16 septembre 2016 par le Tribunal de Grande Instance de Rouen
pour la somme de 65 000.00 €.
Nous attendons confirmation par Foncia.
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Rappel important !
Fuites d'eau dans les appartements de la résidence :
Propriétaires occupants, bailleurs, locataires ;
En cas de fuite d'eau froide ou chaude, les robinets d'arrêt sont situés dans la cuisine, les toilettes ou la salle de bains.
Si ces robinets sont hors d'usage, impossibles à manœuvrer, vous devez les faire remplacer par le plombier de votre choix.
Cependant, afin de couper l'eau pour procéder à ce remplacement, il est nécessaire de fermer l'arrivée d'eau des colonnes montantes du bâtiment concerné, et pour ce faire de missionner l'entreprise HAUVILLE, seule habilitée à intervenir sur les colonnes montantes de l'immeuble.
coordonnées HAUVILLE :
604 Rue Herbeuse, 76230 Bois-Guillaume
|
Aux propriétaires
Si vous souhaitez voir d'autres sujets traités, ou informations diverses, envoyez un mail à l'aide du formulaire destiné à cet usage. Merci
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Sécurité des bâtiments
! Sécurité des bâtiments !
Sécurité des Entrées de bâtiments A-B D-E (cliquez)
Des offres sont en cours.
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Nettoyages des extérieurs
En accord avec Foncia, nous avons fait l'acquisition d'un nettoyeur haute pression Karcher, afin d'entretenir les extérieurs de la résidence. Le mur de la rue d'Alger est en très mauvais état, Monsieur Delatre s'est lui même chargé de le repeindre. Sans entretien, les peintures extérieures sont sujettes à dégradation. Il sera fait de même pour tous les bas de murs.
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Porte de la chaufferie
La porte de la chaufferie à été posée (avec beaucoup de retard) le 17/06/2016
Objets sur les rebords de fenêtres.
Extrait du règlement de copropriété du 7 février 1973.
UTILISATION DES FENÊTRES ET BALCONS. - Il ne pourra être étendu de linge aux fenêtres ou balcons, tant que la rue sur la cour ni dans les couloirs.
Aucun objet ne pourra être déposé sur les bords des fenêtres sans être fixé pour en éviter la chute. Les vases à fleurs même sur les balcons, devront reposer sur des dessous étanches capables de conserver l'excédent d'eau, de manière à ne pas détériorer les murs ni incommoder les passants ou les voisins.
Ceci n'interdit pas les jardinières sur les fenêtre, dans la mesure ou elles sont sécurisées contre les chutes accidentelles.
n.b. Les jardinières déjà présentes embellissent la résidence.
n.b. Les jardinières déjà présentes embellissent la résidence.
Stationnement dans la résidence
Stationnement non autorisé sur les parkings privés de la Résidence Martin Frères
Lorsqu’un véhicule stationne sur son parking privé non ouvert à la circulation publique, le code de la route ne s’applique pas, il faut se reporter à l’article L325-12 et auxarticles R325-47 à R325-52. Etre victime d’un stationnement gênant implique des questions souvent urgentes. Que faire si un véhicule est stationné devant la sortie du garage de la maison ou devant un portail sur une voie privée ? Comment le signaler ? A qui doit-on faire appel pour dénoncer cela ?
Si le parking ne concerne pas les parties communes d’une résidence, le syndic ne peut intervenir même s’il est préférable de le tenir informé. Cependant, si le stationnement appartient à la copropriété, il faut s’adresser au syndic qui déposera un avis dans les parties communes en indiquant que chacun doit respecter sa place. Dans ce dernier cas, c’est au syndic de contacter le Tribunal de Police et faire dresser un procès verbal et non au propriétaire de l’emplacement.
Si le véhicule stationne sans droit en permanence dans une propriété privée avec la mention « défense d’entrer » indiquée par un panneau d’interdiction de stationner ou par la présence d’une barrière ou d’une chaîne interdisant l’accès aux véhicules des non-résidents, les forces de l’ordre peuvent intervenir après une mise en demeure. Il est conseillé de contacter le propriétaire du véhicule, mais s’il n’est pas joignable, il est possible de contacter le commissariat en demandant les coordonnées du propriétaire de la voiture à l’aide de sa plaque d’immatriculation. Une mise en demeure du propriétaire du véhicule est possible par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce courrier indiquera les informations du stationnement et la demande de déplacer le véhicule sous 8 jours. Une fois ce délai expiré, il faut contacter la police avec le justificatif de la lettre envoyée qui pourra faire procéder à une mise en fourrière. (Bon courage !)
Si le parking ne concerne pas les parties communes d’une résidence, le syndic ne peut intervenir même s’il est préférable de le tenir informé. Cependant, si le stationnement appartient à la copropriété, il faut s’adresser au syndic qui déposera un avis dans les parties communes en indiquant que chacun doit respecter sa place. Dans ce dernier cas, c’est au syndic de contacter le Tribunal de Police et faire dresser un procès verbal et non au propriétaire de l’emplacement.
Si le véhicule stationne sans droit en permanence dans une propriété privée avec la mention « défense d’entrer » indiquée par un panneau d’interdiction de stationner ou par la présence d’une barrière ou d’une chaîne interdisant l’accès aux véhicules des non-résidents, les forces de l’ordre peuvent intervenir après une mise en demeure. Il est conseillé de contacter le propriétaire du véhicule, mais s’il n’est pas joignable, il est possible de contacter le commissariat en demandant les coordonnées du propriétaire de la voiture à l’aide de sa plaque d’immatriculation. Une mise en demeure du propriétaire du véhicule est possible par lettre recommandée avec accusé de réception. Ce courrier indiquera les informations du stationnement et la demande de déplacer le véhicule sous 8 jours. Une fois ce délai expiré, il faut contacter la police avec le justificatif de la lettre envoyée qui pourra faire procéder à une mise en fourrière. (Bon courage !)
Eviter les dégradations sur les véhicules tampon au risque de poursuites.
source : LegiPermis.com
Suite à l'assemblée générale de copropriétaires du 3 juin 2016
Comme évoqué lors de l'AG veuillez consulter ce site très utile :
https://www.myfoncia.fr/
Merci.
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https://www.myfoncia.fr/
Merci.
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Délais d'application de la loi ALUR
Délais d’application des dispositions de la loi ALUR
qui n’entrent pas en vigueur immédiatement.
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Les portes du garage sous-sol....
Suite à la demande faite à FERMATIC par Foncia, pour vérifier l'état des portes de garage sous-sol et des coffrets de commande, voici la réponse faite par écrit :
De : a.lefevre@ferm-matic.fr [mailto:a.lefevre@ferm-matic.
Envoyé : jeudi 7 avril 2016 18:49
À : VALLET Gauthier
Cc : MERISSE Sylvie
Objet : RE: MARTIN FRERES
Envoyé : jeudi 7 avril 2016 18:49
À : VALLET Gauthier
Cc : MERISSE Sylvie
Objet : RE: MARTIN FRERES
Bonjour Monsieur Vallet,
Je reviens vers vous suite à notre RDV de la veille concernant les portes automatiques de la résidence du 29 rue Martin Freres à ROUEN.
Suite à nos échanges, je vous confirme qu’une reprise de câblage des coffrets de commande des portes automatiques n’est pas nécessaire en raison de la présence de nombreux éléments (récepteurs, relais, condensateur) qui ne permettront pas de diminuer de façon significative le volume de câble électrique. De plus, en l’état actuel, une reprise du câblage pourrait générer un risque de court-circuit et la dégradation de la carte ou d’un élément périphérique. **
Vous trouverez ci-jointe notre proposition de contrat de maintenance comprenant les 2 visites de maintenance préventive règlementaire ainsi que le dépannage 7/7j et 24/24h (en cas d’appareil bloqué fermé ou accidenté).
Restant à votre disposition
Cordialement
ANTONY LEFEVRE
Directeur Maintenance
** Une demande complémentaire est faite concernant une éventuelle panne non réparable !
C'est quoi le conseil syndical ?
Rôle du conseil syndical :
Cliquez sur ce lien
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Réunion du conseil syndical pour préparer la prochaine AG
Réunion planifiée pour l'AG
cliquez sur le lien ci-dessus
si vous avez des sujets à évoquer, utilisez le formulaire de contact
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Numéros de vos badges d'accès
Mise à jour de la liste des numéros de badges d'accès à la résidence.
ce document sera affiché dans les halls A - B - D - E
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Gardien
- Le 29/03/2016 - Réunion du conseil syndical (Madame Delamare, Madame Airault, Madame Janecko, Monsieur Gambier) décision : Monsieur Delatre à été confirmé dans son emploi de Gardien de la résidence.
Accès aux bâtiments
- le 1er mars 2016
Nous rappelons aux propriétaires, locataires de la résidence que la porte donnant sur l'extérieur du garage à vélo du bâtiment B, doit impérativement être fermée à clé. Nous allons procéder à une remise en état de celle-ci afin de faciliter sa fermeture automatique par un Groom (ferme-porte). La poignée extérieure sera supprimée, la clé sera nécessaire pour ouvrir.
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Note importante :
Nous rappelons aux propriétaires, locataires de la résidence que la porte donnant sur l'extérieur du garage à vélo du bâtiment B, doit impérativement être fermée à clé. Nous allons procéder à une remise en état de celle-ci afin de faciliter sa fermeture automatique par un Groom (ferme-porte). La poignée extérieure sera supprimée, la clé sera nécessaire pour ouvrir.
Ceci afin d'éviter toute intrusion non désirée dans les locaux de la résidence.
Merci.
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Gardien
Le 25/02/2016.
Suite au départ de Monsieur NACER-KHODJA le 17 février 2016, nous avons procédé au recrutement d'un nouveau gardien.
Monsieur Thierry DELATRE a pris ses fonctions le 1 mars 2016 pour une période d'essai de 1 mois.
Les coordonnées téléphoniques restent inchangées : Gardien : 07 83 07 17 88
Souhaitons lui la bienvenue.
Le conseil syndical.
- Le 21/03/2016 - Contrat d'embauche signé entre M. Delatre et Foncia.
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Suite au départ de Monsieur NACER-KHODJA le 17 février 2016, nous avons procédé au recrutement d'un nouveau gardien.
Monsieur Thierry DELATRE a pris ses fonctions le 1 mars 2016 pour une période d'essai de 1 mois.
Les coordonnées téléphoniques restent inchangées : Gardien : 07 83 07 17 88
Souhaitons lui la bienvenue.
Le conseil syndical.
- Le 21/03/2016 - Contrat d'embauche signé entre M. Delatre et Foncia.
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Conseil syndical
le 25/02/2016 Conseil syndical de copropriété. Nous recherchons des propriétaires désireux de faire partie du conseil syndical, toute demande est à adresser à Foncia, M. Vallet (gauthier.vallet@foncia.fr)
n.b. propriétaires occupants si possible, mais pas obligatoire.
Le rôle du conseil syndical de copropriété .
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Télé-relève Eau chaude informations utiles
Le 16/02/2016.
Quelques informations fort intéressantes sur les compteurs d'eau chaude équipés de télé-relève.....
Quelques informations fort intéressantes sur les compteurs d'eau chaude équipés de télé-relève.....
| Copropriété : maîtriser et répartir les charges d’eau |
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Réception TNT dans la résidence
Courrier envoyé à tous les copropriétaires sur la TNT HD
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Carnet d'entretien de l'immeuble
Carnet d'entretien de la copropriété
Celui de la copropriété au 11/02/2015 cliquez sur ce lien
n.b. dans Adobe reader, Affichage, rotation, horaire...
sur le Service Public : cliquez
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Réception des travaux de la Chaufferie
La réception des travaux de la chaufferie à été faite ce soir 3 février 2016 en présence des membres du conseil syndical à savoir ;
Madame Delamare, Madame Caillot, Madame Janeko, Monsieur Vesque, Monsieur Labeau, Monsieur Gambier
Pour Foncia, Monsieur Vallet
Entreprise Hauville représentée par Monsieur Benoit Hauville.
Reste à changer, la porte d'entrée chaufferie, une vanne gaz automatique extérieure, une grille sur l'aération chaufferie.
Les murs et le sol ont été repeints.
Madame Delamare, Madame Caillot, Madame Janeko, Monsieur Vesque, Monsieur Labeau, Monsieur Gambier
Pour Foncia, Monsieur Vallet
Entreprise Hauville représentée par Monsieur Benoit Hauville.
Reste à changer, la porte d'entrée chaufferie, une vanne gaz automatique extérieure, une grille sur l'aération chaufferie.
Les murs et le sol ont été repeints.
Un point sur ALUR et les économies de chauffage
Répartiteurs et Robinets thermostatiques
Documents au format pdf, nécesitent Acrobat reader à télécharger ici (gratuit)
Chaufferie
Réception chaufferie - ! Report de date !
Au conseil syndical :
Nous vous informons que la réception des travaux de la chaufferie est fixée au 03 Février 2016 à 17 h 30.
Nous vous donnons rendez-vous devant la chaufferie.
Vous en souhaitant bonne note et comptant sur votre présence.
Cordialement
Sylvie MERISSE
Assistante de copropriété
FONCIA HAUGUEL
Ligne directe : 02.35.07.85.66.
adresse mail merisse592@foncia.f
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Le Particulier
Toute l'information juridique pour prendre le bonnes décisions :
cliquez sur ce lien : Le Particulier
cliquez sur ce lien : Le Particulier
Baisse du prix du gaz
Carburants, prix du gaz : ce qui change le 1er janvier 2016
Côté gaz, c'est une baisse de 2% des tarifs réglementés à laquelle doivent s'attendre les 6,4 millions de consommateurs français clients d'Engie (ex GDF Suez). Il s'agit d'une moyenne qui sera ainsi répartie : prévoyez 0,7 % de baisse pour les ménages qui utilisent le gaz uniquement pour la cuisine, 1,3 % pour les foyers qui en font usage pour la cuisson et l'eau chaude, comptez une baisse de 2,1 % pour ceux qui se chauffent au gaz.
Nous suivrons cela de près !
source : l'Internaute
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