Recherche d'infiltration d'eau de pluie dans le parking sous sol

 L'entreprise Heranval étanchéité est intervenue ce jour 25/01/2022 afin d'identifier l'origine des infiltrations. 

Un rapport est en cours de rédaction et sera communiqué à réception.
Il s'avère cependant que la source de ces infiltrations ne soit pas due au joint bitume du parking Tanger, mais à un problème de manque d'étanchéité des seuils et carrelage des halls d'entrée A et B.

A réception du rapport, nous convoquerons une réunion du C.S. afin de prendre une décision afin de remédier à ce problème.

Merci à la copropriétaire qui nous a alarmé à ce sujet.

F.Gambier

Tapage nocturne à Martin frères

 

Suite à quelques excès nocturnes ces derniers temps, ex. réunion avec musique > 3h30 voir plus...

Pour faire cesser les nuisances, nous vous recommandons dans ce cas de contacter la Police Nationale en composant le 17.

cliquez ici  pour information

Réunion conseil syndical 11 janvier 2023

 

Résidence Martin frères

29 rue de Tanger

1 rue Martin Frères

76000 Rouen

Rouen le 11 janvier 2023

Réunion du conseil syndical.

mercredi 11 janvier 2023

Membres présents : Messieurs Gambier, Guillaumet, Lebourg, Sommet, Vesques.

FONCIA, Madame Penot-Lejeune

Sujets abordés :

1. Dégât de eaux de l'appartement 101 RDC colocation, fuite impactant les parties communes du bâtiment A. Assurance privative, Propriétaire informé,

2. idem fuite E.C.S. de l'appartement 104 (réparée) impactant un propriétaire de l'appartement en dessous, et le hall d'entrée du bâtiment A. Tapis coco et luminaire à changer, assurance de la copropriété informée.

3. Problème récurrent de coupure d'alimentation de la VMC du bâtiment A. (voir si nous devons la remplacer) Demandons à SPHA une vérification de l'installation électrique, et le gardien va installer un verrou sur la porte d'accès de la VMC afin de la sécuriser.

   n.b. La VMC du bâtiment B à été remplacée en juillet 2021 par SAPIAN pour 3940,20 €

4. Travaux réalisés : remplacement des boîtiers de téléalarme des ascenseurs A et B. par TKE pour 2x2316,33€ en décembre 2022 (voir si ils ont facturé 2 fois les frais de déplacement)

5. Travaux à envisager : Éclairage des couloirs des parties communes des bâtiments D et E, seuls les escaliers ont été modifiés. (pas dans l'immédiat) SPHA si fond de travaux suffisant

6. Candidature de Monsieur Pierre Sommet au conseil syndical, demande transmise à Madame Penot-Lejeune pour ordre du jour de la prochaine A.G. 

7. Nous avons demandé un point précis concernant les factures de gaz et d'électricité, en cours et à venir. Et je suis en attente des factures des 6 derniers mois pour vérification. En attente comptabilité.

8. Nous avons relancé Dumoulin pour la pose des fenêtres du B au 4è et 5è étage, celle-ci doit se faire le 23 janvier prochain.

9. Formation du gardien : demande en cours et en attente.

10. Remarques : Tapage appartement 101 ;

11.  régler temporisation éclairage led bâtiment A ; 

12. régler horloges des VMC à 7h00 au lieu de 8h00.

Des nouvelles de FREE

 Reponse de FREE suite à relance

Congés gardien

 Monsieur Lebourg sera en congés 

du 14 février 2023, 07:30 au 25 février 2023 inclus

Remplacement prévu pour les OM, et ménage parties communes.

Dégât des eaux

2 janvier 2023. 

Une nouvelle fuite dans un appartement du 2ème étage du bâtiment A, a occasionné des dégâts dans l'appartement du dessous (1er étage) et dans le hall d'entrée de ce bâtiment.

Les interventions et déclarations aux assurances sont en cours.

Nous devrons réfléchir au changement du plafond en frises de pin de ce hall.
Le tapis coco déjà ancien devra être changé également, ainsi qu'un luminaire grillé.

Voici le résultat de cette fuite découverte très rapidement, et endiguée par notre gardien Monsieur Lebourg, sans qui les dégâts auraient été bien plus importants.

Tapis du hall d'entrée