Ascenseur du bâtiment E
Entrée E
01-12-2023 Remis en état. Fonctionne complètement
Le 17/11/2023
L'ascenceur est de nouveau à l'arrêt pour un problème d'ouverture de porte, une pièce est commandée par TKE, en attente pour la remise en état.
Le 04/10/2023 vers 16h150, j'appelle l'ascenseur eu RDC, afin d'aller fermer les fenêtres du 4è au 1er, la porte palière commence à s'ouvrir et se bloque à mi-chemin; se referme et recommence, ainsi de suite.
J'ai appelé TKE, aussitôt, et un technicien d'astreinte m'a téléphoné vers 18h10 depuis l'entrée D-E de la résidence. (dans les temps, ils ont 4h pour intervenir).
Mais aussitôt, il reçoit un appel urgent pour 4 personnes coincées dans un ascenseur ailleurs...il me dit qu'il reviendra après son intervention. Ce que je comprend aisément.
Je suspecte le système de fermeture des portes du même problème que celui du bâtiment B.
à suivre...
Ce matin, les portes refonctionnent correctement, nous allons demander à TKE un rapport d'intervention pour en savoir un peu plus sur l'état du système de fermeture (identique pour les 4 ascenseurs de Martin frères)
F.Gambier 05/10/2023 09h33
Ascenseur bâtiment B
La réunion du C.S. du 20 /09/2023 ne nous a pas parmis de prendre une décision quand à la restauration de cet ascenseur, nous laissons les réparations se faire au coups par coup.
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Enième panne, toujours la même de l'ascenseur du bâtiment B
Le dépanneur TKE est intervenu le 19 septembre vers 14h00, j'ai ssisté au dépannage qui consiste à replacer une vis de fixation afin de bloque une chaîne d'entraînement de fermeture des portes de la cabine.
Le système présent date de la construction de l'ascenseur (env. 1974) et ne peux pas être réparé par manque de pièces détachées vu son grand âge !
Ci-dessous les photos :
Sécurité électrique des installations
Propriétaires occupants ou bailleurs,
Les installations des parties communes (armoires et coffrets électrique) ont été mises ou sont prévues d'être mises aux normes en vigueur par une entreprise agréée au cours des 2 dernières années afin de réduire au maximum les risque incombants à la vétusté de ces installations dont les plus anciennes remontent à la construction de l'immeuble (bâtiments D & E). Le risque d'incendie dû a ces installations obsolètes n'arrive pas qu'aux autres...c.f. l'actualité👇
Pour votre sécurité et celle des vos locataires, veuillez faire vérifier par un électricien professionnel votre installation électrique. A savoir ; tableau, disjoncteur différentiel, fusibles ou disjoncteurs par circuit, serrage des vis de raccordement des conducteurs.
Présence ou non de mise à la terre sur les prises de courant alimentant les appareils le nécessitant (machine à laver, lave vaisselles, sèche linge etc...) équipotentialité des douches, baignoires dans les salles de bains.
Le choix de l'électricien est libre, mais nous pouvons vous indiquer un artisan si nécessaire.
👇
Depuis le 1er janvier 2018, en vertu de la loi ALUR, le diagnostic électrique est devenu obligatoire pour tous les logements mis en location dont les installations intérieures d'électricité ont été conçues depuis plus de 15 ans. Ce diagnostic électricité est valable pour une durée de 6 ans pour une location.
Pour la location d'un appartement :
https://izi-by-edf.fr/blog/electricite-quelles-obligations-electriques-en-cas-de-location-d-un-logement/
Pour la vente d'un appartement
https://izi-by-edf.fr/blog/electricite-quelles-obligations-electriques-en-cas-de-vente-d-un-logement/
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Publié le 18 novembre 2016
La norme NF C 15-100 est la bible normative de tout électricien. Elle détaille les caractéristiques des installations électriques et les règles de mise en œuvre. Les exigences de cette norme concernent aussi bien les installations neuves que celles qui sont entièrement rénovées.
Merci de m'en parler si vous souhaitez plus de renseignements.
F.Gambier t.06 67 11 02 66 ou gambierfrancois@gmail.com
Formation Gardien
Monsieur Lebourg sera en formation à l'Apave Normandie les 4 et 5 septembre 2023
ELB081-0704 - Habilitation électrique Initiale : opérations d'ordre électrique simples et
manœuvres en Basse Tension (BS, BE manœuvre) (Formation obligatoire)
Travaux Free sur bâtiment E
FREE 
Les travaux d'installation d'antennes FREE s'étaleront Du 28 août 2023 au 22 septembre 2023.
Contrôle quinquénnal ascenseurs
Contrôle quinquennal des 4 ascenseurs de l'immeuble MARTIN FRÈRES à Rouen.
APAVE
Mercredi 23 Août 2023 à partir de 8H45
Ascenseur A panne
Ascenseurs redémarrés (A et E ) suite à micro coupure électrique due à la chaleur de dimanche dernier (+39°c)
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Nous sommes en attente du dépannage.
Le conseil syndical.
Nouveaux membres du conseil syndical élus le 20 juin 2023
Nouveaux membres du conseil syndical élus le 20 juin 2023.
Mme DECORDE DANIELLE
M. BLAMPOIX THIBAUT
M. GAMBIER FRANCOIS
M. GUILLAUMET OLIVIER
M. MARI ALEXANDRE
M. SOMMET PIERRE
M. VESQUES
En attente de réunion du C.S. pour élection d'un(e) Président(e)
Résultat de l'A.G. du 20 juin 2023
Après le rejet du syndic Guy Hoquet pour manque de voix, Foncia à été reconduit pour une durée d'un an.
Le conseil syndical a été réélu ainsi que 3 nouveaux membres.
Nous attendons le contre rendu de la réunion par Foncia, il sera publié au plus tôt sur le blog.
Je suis de nouveau au conseil syndical en tant que membre.
Nous devons réunir le conseil syndical au plus tôt afin d'élire un(e) président(e)
Convocations Assemblée Générale 2023
Les convocations pour l'AG du 20 juin 2023 sont arrivées en boîte à lettres.
Le délai normal de convocation est de 21 jours.
Bonne lecture ! 74 pages...
Attention : l'AG se déroulera à la maison de quartier Mustel, angle Mustel - Manchon frères, parking Intermarché Constantine.
https://martinfreres.blogspot.com/p/assemblee-generale.html
Rappel :
J'ai comme nous aurions dû le faire plus tôt, contacté une autre syndic, à savoir GUY-HOQUET Rouen Saint Clément, et j'ai rencontré mercredi 19 Madame Letellier, qui doit m'envoyer une proposition de contrat de syndic.
le voici : https://drive.google.com/file/d/1nlRnm-ojTzsNml7v8CawWy5kwib_vgS5/view?usp=share_link
Boîte a dons (givebox)
Nous souhaitons tester ce système d'échange - recyclage afin d'éviter le gaspillage, si cela ne convient pas au bout d'une période d'essai de 3 mois, nous annulerons cela.
Le test commencera par une boîte dans le hall D-E à côté du local vélos.
Si toutefois, un propriétaire s'y oppose, merci de m'en faire part par mail gambierfrancois@gmail.com
Assemblée Générale
Assemblé générale 2023
Elle était prévue pour le 10 ou 11 ou 12 mai prochain, mais n'ayant aucune nouvelle de FONCIA Madame Penot-Lejeune, j'ai contacté Madame Cardon, qui est en congés la semaine prochaine, donc en attente ! ce qui va retarder d'autant notre A.G.
J'ai comme nous aurions dû le faire plus tôt, contacté une autre syndic, à savoir GUY-HOQUET Rouen Saint Clément, et j'ai rencontré mercredi 19 Madame Letellier, qui doit m'envoyer une proposition de contrat de syndic.
D'autre part, le site https://myfoncia.fr/login à changé, et j'attend la mise en ligne de la version pour le conseil syndical.
Pour toutes questions concernant le "SUIVI" par FONCIA de la Copro Martin frères, je suis à l'écoute au 0667110266.
Merci
Cordialement,
F.Gambier
Gaz de ville
Propriétaires occupants ou locataires :
Au vu de l'ancienneté de la résidence, nous vous demandons, si vous êtes encore raccordés au gaz de ville pour la cuisine, de faire vérifier par un prestataire agréé, votre installation depuis le placard du palier où se situe votre compteur, la totalité de votre installation afin de détecter et faire corriger tout défaut potentiel, ou de faire supprimer cette installation gaz.
Il n'y a plus beaucoup de raccordements en service, mais nous devons rester extrêmement vigilents afin d'éviter le moindre incident.
Merci de votre compréhension,
Le conseil syndical.
Installation FREE
le 13/04/2023 - 15h00 - Suite à la visite des installateurs pour l'implantation des antennes FREE, la ville de Rouen impose de camoufler ces dites antennes par de faux sapins. Je n'ai pas plus de détails pour l'instant.
| 11:18 (il y a 6 heures) |  Répondre | ||
| ||||
Madame Penot, Monsieur Gambier,
Notre déclaration préalable est tacite et donc acceptée par la municipalité de Rouen.
Nous allons donc réaliser l'affichage du panneau très prochainement.
Une visite d'inspection commune sera donc réalisée très prochainement avant l'organisation de l'aménagement de l'émetteur Free Mobile.
Je reviendrai très prochainement avec le planning d'aménagement.
@Robin, je te remercie de préciser la date de VIC à Madame Penot et Monsieur Gambier si ils souhaitent être présent.
Bien à Vous,
Ludovic Trépagny
Service Déploiement
16, rue de la Ville-l’Evêque 75008 Paris
Mob. : 0630910954
Mail : ltrepagny@free-mobile.fr
Service Déploiement
16, rue de la Ville-l’Evêque 75008 Paris
Mob. : 0630910954
Mail : ltrepagny@free-mobile.fr
Bonjour à tous,
La visite d'inspection commune est donc planifiée au 13/04 à 15h. Pouvez vous nous garantir les accès sur la terrasse s'il vous plait ?
Cordialement,
Robin PAREAU
Conducteur Travaux
Travaux bâtiment A
Le 05/10/2023
Les travaux de peinture dans les étages 4 & 5 sont terminés, le résultat est très satisfaisant, la clarté est un vrai plus. Le résidents du bâtiment A peuvent aller s'en rendre compte sur place.
Recherche d'infiltration d'eau de pluie dans le parking sous sol
L'entreprise Heranval étanchéité est intervenue ce jour 25/01/2022 afin d'identifier l'origine des infiltrations.
Un rapport est en cours de rédaction et sera communiqué à réception.
Il s'avère cependant que la source de ces infiltrations ne soit pas due au joint bitume du parking Tanger, mais à un problème de manque d'étanchéité des seuils et carrelage des halls d'entrée A et B.
A réception du rapport, nous convoquerons une réunion du C.S. afin de prendre une décision afin de remédier à ce problème.
Merci à la copropriétaire qui nous a alarmé à ce sujet.
F.Gambier
Tapage nocturne à Martin frères
Suite à quelques excès nocturnes ces derniers temps, ex. réunion avec musique > 3h30 voir plus...
Pour faire cesser les nuisances, nous vous recommandons dans ce cas de contacter la Police Nationale en composant le 17.
cliquez ici pour information
Réunion conseil syndical 11 janvier 2023
Résidence Martin frères
29 rue de Tanger
1 rue Martin Frères
76000 Rouen
Rouen le 11 janvier 2023
Réunion du conseil syndical.
mercredi 11 janvier 2023
Membres présents : Messieurs Gambier, Guillaumet, Lebourg, Sommet, Vesques.
FONCIA, Madame Penot-Lejeune
Sujets abordés :
Dégât de eaux de l'appartement 101 RDC colocation, fuite impactant les parties communes du bâtiment A. Assurance privative, Propriétaire informé,
idem fuite E.C.S. de l'appartement 104 (réparée) impactant un propriétaire de l'appartement en dessous, et le hall d'entrée du bâtiment A. Tapis coco et luminaire à changer, assurance de la copropriété informée.
Problème récurrent de coupure d'alimentation de la VMC du bâtiment A. (voir si nous devons la remplacer) Demandons à SPHA une vérification de l'installation électrique, et le gardien va installer un verrou sur la porte d'accès de la VMC afin de la sécuriser.
n.b. La VMC du bâtiment B à été remplacée en juillet 2021 par SAPIAN pour 3940,20 €
Travaux réalisés : remplacement des boîtiers de téléalarme des ascenseurs A et B. par TKE pour 2x2316,33€ en décembre 2022 (voir si ils ont facturé 2 fois les frais de déplacement)
Travaux à envisager : Éclairage des couloirs des parties communes des bâtiments D et E, seuls les escaliers ont été modifiés. (pas dans l'immédiat) SPHA si fond de travaux suffisant
Candidature de Monsieur Pierre Sommet au conseil syndical, demande transmise à Madame Penot-Lejeune pour ordre du jour de la prochaine A.G.
Nous avons demandé un point précis concernant les factures de gaz et d'électricité, en cours et à venir. Et je suis en attente des factures des 6 derniers mois pour vérification. En attente comptabilité.
Nous avons relancé Dumoulin pour la pose des fenêtres du B au 4è et 5è étage, celle-ci doit se faire le 23 janvier prochain.
Formation du gardien : demande en cours et en attente.
Remarques : Tapage appartement 101 ;
régler temporisation éclairage led bâtiment A ;
régler horloges des VMC à 7h00 au lieu de 8h00.
Congés gardien
Monsieur Lebourg sera en congés
du 14 février 2023, 07:30 au 25 février 2023 inclus
Remplacement prévu pour les OM, et ménage parties communes.
Dégât des eaux
2 janvier 2023.
Une nouvelle fuite dans un appartement du 2ème étage du bâtiment A, a occasionné des dégâts dans l'appartement du dessous (1er étage) et dans le hall d'entrée de ce bâtiment.
Les interventions et déclarations aux assurances sont en cours.
Nous devrons réfléchir au changement du plafond en frises de pin de ce hall.
Le tapis coco déjà ancien devra être changé également, ainsi qu'un luminaire grillé.
Voici le résultat de cette fuite découverte très rapidement, et endiguée par notre gardien Monsieur Lebourg, sans qui les dégâts auraient été bien plus importants.
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| Tapis du hall d'entrée |
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