C.R. réunion du conseil syndical

Mise à jour du 18/05/2022

Le 22/02/2022

Compte rendu de la réunion à la résidence MF en vue de l'assemblée générale,

Membres présents :

Madame Airault,

Messieurs Guillaumet, Mari, Vesques, Gambier

Madame Penot FONCIA

- Comptes vérifiés...

- Point fait avec Monsieur Lebourg gardien, fin de la périodes d'essai 31 mars 2022 - M. Lebourg est embauché en C.D.I.

Travaux à prévoir suite au changement des fenêtres dans le bâtiment A au 4è et 5è étage :

1 / démontage des radiateurs  dans les parties communes de ces étages et suppression des conduites au ras du 4ème étage, avec possibilité de repiquage pour réinstallation ultérieure. Commande à passer à Hauville suite au devis reçu.

2 / Remplacement du placoplâtre décollé des 2 murs, par des plaques de plâtre + polystyrène isolant 40+10 aux 2 étages 4 et 5. Validé, un O.M. est adressé à M. Lebourg pour exécution. (2 devis ont été demandés)

3 / Réflexion sur la possibilité d'isolation des bâtiments par l'extérieur, demande faite à Foncia pour renseignements sur les possibles aides d’État, ITE  =< cliquez, une réunion d'information du conseil syndical est prévue à la résidence avec Madame Penot.

4 / Remise en état de la loge du gardien, car celle-ci est restée à l'état de bâtiment brut !et déplacement du radiateur du hall d'entrée vers la loge non chauffée. Acté, autorisation donnée ce jour à Monsieur Lebourg pour chiffrer les matériaux, et la main d’œuvre. 

Ces différents travaux (placoplâtre) sont possible à réaliser par Monsieur Lebourg dont c'est le métier (Plaquiste) accord du conseil syndical pour l'organisation. (En dehors de ces heures de gardien, à savoir, le samedi) - Travaux réalisés, reste a appliquer la peinture.

Pour l'électricité, SPHA à été sollicité. Fait.

Courant 2022, changement de l'éclairage des parties communes du bâtiment B identique au A. Acté. Commande passée ce jour. Réalisé.

Barrières à l'entrée du parking de la rue de Tanger (1), rue d'Alger (1), voté en A.G. pour 2 (deux) barrières par l'entreprise FERMATIC.

Devis demandés à FERMATIC, en incluant le contrat de maintenance avec le contrat des portes de garages. Reçu.

Offre FREE pour pose d'antennes sur la terrasse du bâtiment E, aux mêmes conditions que Bouygues. Voté pour 13K€/an - 12 ans

Nous demandons à Foncia d'intervenir auprès de Monsieur THIEN, propriétaire de l'appartement 105 bâtiment B, modifié de T3 à T4 sans autorisation,  de bien vouloir respecter le règlement de copropriété. Courrier à établir au nom de la copropriété Martin frères, signé par les membres du conseil syndical. A ce jour, 18/05/2022, il n'y a toujours aucun locataire...

Une adresse mail est crée au nom de la résidence : martinfreres76@gmail.com

Les mails arriverons sur le PC de la loge du gardien, et chez moi.

Le 22 février 2022. F.Gambier

Pour + de renseignements : 06 67 11 02 66 . gambierfrancois@gmail.com

Travaux d'isolation

 Des travaux d'isolation vont être réalisés dans le bâtiment A au 4ème et 5ème étage.

Le placoplâtre sans isolant qui est décollé des murs, sera remplacé par un placoplâtre avec isolant.

La peinture sera réalisée par la suite, la couleur reste à définir.

L'ensemble de ces travaux sera réalisé par M. Lebourg (dont c'est le métier) en dehors de ses heures de travail pour la résidence, donc le samedi pour son compte.

Un devis à été demandé à SPHA, en faisant faire ces travaux en interne , nous économisons une somme non négligeable.

Pour tous renseignement complémentaire : gambierfrancois@gmail.com // martinfrères76@gmail.com

ou 0667110267

Merci

Chauffage et répartiteurs...

 

De nombreuses questions concernant les répartiteurs de chauffage et la facturation établie par FONCIA demandent à être éclaircies...

Pour cela, nous vous demandons de m'adresser vos questions et commentaires, je les ferai suivre à FONCIA pour faire part de notre incompréhension au regard des sommes dues, alors que l'installation des capteurs de chaleur était sensée nous faire faire des économies.

Envoyez vos commentaires à : martinfreres76@gmail.com en précisant le bâtiment et le numéro d'appartement

Merci.

Copropriété : individualisation de la consommation de chauffage et de froid

Vérifié le 01 janvier 2022 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

Tout immeuble équipé d'un chauffage collectif ou d'une centrale de froid doit avoir une installation permettant de déterminer la consommation de chauffage ou de refroidissement de chaque logement. Cette obligation n'est pas exigée lorsque l'installation est techniquement impossible à mettre en place ou qu'elle entraîne un coût excessif au regard des économies attendues.

Cela nous ne l'avions pas lu !

Assemblée générale mai 2023 et suivantes

Voici le P.V. de l'assemblée générale du 12 mai 2022 (cliquez)

 Pour la prochaine assemblée générale de copropriété Martin frères ;

Veuillez préparer vos questions sur le relevé de comptes de l'exercice passé, et de les envoyer avec vos coordonnées à Marilyne Penot FONCIA Normandie maryline.penot@foncia.fr , afin qu'elle puisse préparer les réponses et vous les apporter le jour de l'A.G. Ce qui fera gagner du temps pour tout le monde.
Merci

Nous allons également demander à vérifier les comptes par semestre et non à l'année.

ex: janvier - juin // juillet - décembre.

Les propriétaires désirant participer à cette vérification lors de la réunion du conseil syndical, enverront une demande écrite à gambierfrancois@gmail.com. et nous y répondrons favorablement 

(limité à 2 personnes en dehors des membres du C.S.)

Chauffage

06/05/2022

 FONCIA vous informe que la demande de fermeture du chauffage est faite.