Sécurité électrique des communs

INTERVENTION de SPHA le 10/02/2021 - 

Durée prévue 48 heures

Nous allons procéder au remplacement de l'armoire électrique commune aux deux bâtiments D et E.
    En effet, celle ci ne répond plus a la norme NFC1500 et date de la construction de l'immeuble à savoir 1974. 

    De plus elle regroupe les protections de l'éclairage des parties communes et la protection de l'alimentation des ascenseurs D et E, ce qui devrait normalement être dans des coffrets séparés.

Obligation de mise aux normes

La norme NFC 15-100 fixe les règles à suivre pour réaliser des travaux électriques et est obligatoire depuis le 1er janvier 2010 :

-  dans le neuf

-  dans des bâtiments existants en cas de rénovation totale, de modification ou d’extension de l’installation électrique,

-  en cas de vente ou de location.

Par ailleurs un diagnostic électrique selon la norme XP C 16-600 doit être réalisé à l’occasion de la vente ou de la mise en location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Toutefois, même dans le cas où elle n’est pas obligatoire, respecter cette norme est le meilleur moyen de garantir la sécurité des personnes et des biens et d’éviter incendie ou électrocution.

Voici l'armoire en question : (1974)

Les travaux en cours :

10h20 le 10/03/2021 

17h30 même jour

le 11/03/2021 10h00

Installation conforme à la norme NFC 1500

Pour toute question : F.Gambier 0667110266

Fibre Optique

     La fibre optique à été installée dans la résidence par Orange. Certains propriétaires l'ont déjà fait raccorder à leur appartement. Avant de procéder à une installation privative en passant la fibre dans les parties communes, une demande doit être envoyée à FONCIA Madame Alexandra Scipion alexandra.scipion@foncia.fr

Muni de l'autorisation vous pourrez procéder à l'installation. 

Afin d'éviter cela :

Détecteurs présence Garage

 L'allumage de la partie du garage sous-sol donnant vers D-E présentait un disfonctionnement dû à un câble defectueux, nous avons fait remplacer les boutons poussoirs par des détecteurs de présence au plafond. Allumage automatique.

Problème résolu. ci-joint photos.

Congés Gardien

 Monsieur Delatre sera en congés du 15 au 21 février inclus.

en route pour 2021

 

Interphone D-E / réparation interphone B

     L'installation du nouvel interphone par SPHA s'est bien passé, grâce notamment à Monsieur Delatre qui avait tout planifié et pris les RDV avec les propriétaires et locataires afin de poser les nouveaux combinés intérieurs. Le bouton Vigik à été monté sur le portier en partie basse. Comme quoi, encore une fois, un gardien, c'est très important.

    Nous sommes satisfaits du travail réalisé par le technicien de SPHA, et ferons appel à lui pour rénover l'interphone du bâtiment B, dons les porte-étiquette sont cassés ou enfoncés. En effet, certains visiteurs appuient sur le porte étiquette au lieu d'appuyer sur le bouton. Il y a le même portier à l'entrée du bâtiment A.

        Attention, ce type de portier analogique n'existe plus, et les pièces détachées vont se faire rares.

Stationnement abusif sur parking privé

La simplicité administrative pour empêcher le stationnement illicite sur un parking privé !

Voir cet article : https://www.lemonde.fr/vous/article/2008/06/14/se-defaire-des-voitures-ventouses_1058219_3238.html

Alors, il est important de bien réfléchir lors de la prochaine assemblée générale à la question posée :

Faut-il poser une ou des barrières aux entrées des parkings de la résidence, rue de Tanger, rue d'Alger, rue Martin frères ?

Suite à plusieurs incidents avec des personnes extérieures à la résidence, venant stationner sur l'emplacement des propriétaires sans autorisations, j'ai de nouveau proposé l'étude et le chiffrage dans un premier temps de la barrière à l'entrée rue de Tanger.

La question sera donc posée de nouveau aux copropriétaires afin de donner leur avis, et si il y a majorité de "pour", l'assemblée votera pour la pose de ou des barrières, dans le cas où il n'y a pas de majorité, le projet ne sera de nouveau proposé que si il y a un nombre suffisant de nouvelles demandes. Les propriétaires ou locataires rencontrant des difficultés à occuper leur emplacement respectif, devront appliquer les recommandations citées ci-dessus.

RAPPEL : 

1) les faits : 

le 06/01/2020, dans la matinée, une jeune femme entre sur le parking de la rue de Tanger,

et se gare sur la place d'un propriétaire, Monsieur Delatre étant présent sur le parking lui demande

poliment de ne pas rester ici, car c'est un parking privé...réaction agressive de la part de la jeune femme,

accompagnée de mots dont je tairai le contenu...redémarrage du véhicule et volonté délibérée de heurter au passage, 

Monsieur Delatre, a eu la présence d'esprit de se pousser à temps !

Caroline Gambier était présente et témoin. La jeune femme a sorti son smartphone, a commencé à filmer, et a dit

vas-y répètes un peu...ma fille a donc conseillé à Monsieur Delatre de laisser tomber, à son grand désespoir ...il à omis de relever le numéro de la plaque minéralogique.

2) Ces stationnements sauvages se répètent de plus en plus souvent, et les personnes concernées sont

de plus en plus arrogantes, vois agressives.

Nous ne pouvons pas laisser Monsieur Delatre gérer cette situation seul, sans réagir.

3) Sur conseil de la police : Si vous ne voulez pas que quelqu'un rentre chez vous; fermez la porte !

Je demande donc 3 devis pour la pose de trois barrières type passage à niveau pour les entrées

de la rue de Tanger, de la rue Martin frères et la rue d'Alger.

PENOT Maryline <maryline.penot@foncia.fr>	jeu. 9 janv. 15:34		Répondre
À Thierry, moi, Françoise, Contact, PAUMIER, Delamare, Francine, Alexandre

Madame, Monsieur

 Je souhaite rebondir sur les différents échanges concernant l’accès au parking et tiens à rappeler que Monsieur DELATRE n’a pas pour fonction de faire la « police » sur le parking.

Je partage le souhait de mettre en place une barrière et ce, pour des raisons de sécurité ; l’installation de sabots n’étant pas compatible avec notre revêtement de sol.