Blog Martin Frères

Installation du nouveau caisson VMC le 23/07/2021 par SAPIAN

Un chiffrage est en cours pour changer les gaines acier rouillées. Elles ont 49 ans !

Nous rencontrons un gros problème de maintenance sur le caisson de ventilation mécanique contrôlée (VMC) situé sur la terrasse du bâtiment B.

Modification de l'alimentation électrique ce jour 15/07/2021

En effet, ce caisson ainsi que quatre autres, datent de la construction de l'immeuble (1972/1974) et se dégradent rapidement, plus l'alimentation électrique dans un état déplorable.

J'ai donc fait appel à SAPIAN pour essayer de trouver un roulement de ventilateur, très difficile à approvisionner car très spécifique, mais ai tout de même demandé un devis pour remplacer cette VMC par un système identique à celui posé sur le bâtiment D en 2017. voir photo

TELEALARME

Mise en sécurité de votre installation,
Pose d'une téléalarme avec plastron encastré en cabine, y compris point d'appel sur et sous cabine
(traitant le risque d'enfermement en gaine) avec pictogrammes vert et jaune conforme à la Loi Handicap 2015.
L'installation se fait petit à petit. La cabine du bâtiment E est déjà équipée.

Ce système fonctionne par GSM en remplacement des systèmes téléphoniques filaires qui vont disparaître sous quelque temps.

Ascenseurs Nouvelle norme NF EN 81-28+AC Règles de sécurité pour la construction et l’installation des élévateurs - Élévateurs pour le transport de personnes et d’objets Partie 28 : Téléalarme pour ascenseurs et ascenseurs de charge

Certificats d'Economie d'Energie

Suite à l'isolation des tuyauteries de chauffage dans la résidence, nous bénéficions en plus d'une prime C.E.E. d'un montant de 4 083.91 €

Cette somme sera versée sur le compte travaux, afin de réaliser les mises aux normes électriques et incendie nécessaires à la protection des habitants de la résidence, donc sans aucun appel de charges.

En premier lieu, nous réalisons prochainement la mise aux normes de l'éclairage des parties communes du bâtiment A. Cette réalisation sera financée entièrement à l'aide du compte travaux. (Le fonds travaux sert à faire face aux dépenses résultant entre autre : - des travaux prescrits par les lois et règlements)

L'entreprise SPHA est en charge de la mise en œuvre de cette réalisation. Un affichage informatif sera mis en place aux deux entrées du bâtiment concerné.

Le conseil syndical.

Installation fibre optique chez les propriétaires.

Raccordement fibre optique parties privatives.

Les propriétaires ou locataires souhaitant faire installer la fibre optique dans leur logement, quelque soit le fournisseur d'accès (Bouygues, Free, Orange..) sont priés d'en faire la demande à FONCIA par l'intermédiaire de Monsieur GAMBIER Pdt. du C.S. afin de ne pas multiplier les erreurs d'installation déjà commises lors de prestations douteuses...
ex. passage du câble dans les placards des paliers au droit et tendu sans en suivre les contours !

Imaginons que tous les appartements soient raccordés dans ces conditions...

c.f. photo.
Ce type d'installation sera refusé immédiatement.

Théoriquement, la demande est faite par Orange sans problème, mais pour les autres fournisseurs, visiblement, rien n'a été demandé à ce jour. Le réseau téléphonique est déjà assez massacré comme cela dans les placards des parties communes, n'en rajoutons pas. Merci de respecter cela pour le bien de la copropriété. n.b. un courrier de Foncia vous parviendra à ce sujet rapidement.

CSMartin_f@orange.fr

Marquage places de parking sous sol

Parking sous sol.

Après avoir constaté la dégradation du marquage des places de stationnement et des numéros s'y rapportant, une étude est lancée afin de demander des devis pour refaire ces tracés.

Le marquage au sol date de 1972 !

Il est à noter que les travaux engagés à ce titre seront réglés à l'aide du compte travaux.

n.b. il est difficile d'agrandir les places existantes, les murs ne sont pas mobiles !

Sécurité électrique des communs

INTERVENTION de SPHA le 10/02/2021 -

Durée prévue 48 heures

Nous allons procéder au remplacement de l'armoire électrique commune aux deux bâtiments D et E.
En effet, celle ci ne répond plus a la norme NFC1500 et date de la construction de l'immeuble à savoir 1974.

De plus elle regroupe les protections de l'éclairage des parties communes et la protection de l'alimentation des ascenseurs D et E, ce qui devrait normalement être dans des coffrets séparés.

Obligation de mise aux normes

La norme NFC 15-100 fixe les règles à suivre pour réaliser des travaux électriques et est obligatoire depuis le 1er janvier 2010 :

- dans le neuf

- dans des bâtiments existants en cas de rénovation totale, de modification ou d’extension de l’installation électrique,

- en cas de vente ou de location.

Par ailleurs un diagnostic électrique selon la norme XP C 16-600 doit être réalisé à l’occasion de la vente ou de la mise en location d’un logement dont l’installation électrique a plus de 15 ans.

Toutefois, même dans le cas où elle n’est pas obligatoire, respecter cette norme est le meilleur moyen de garantir la sécurité des personnes et des biens et d’éviter incendie ou électrocution.

Voici l'armoire en question : (1974)

Les travaux en cours :

10h20 le 10/03/2021

17h30 même jour

le 11/03/2021 10h00

Installation conforme à la norme NFC 1500